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优德厨卫不能随便改,小心被举报
2020-09-09 16:30

优德就是为了更宜居,而买来的无论是毛坯房还是精优德房,建筑结构都不能很好的满足自己的居住需求,只能自己优德的时候去改。


优德的时候基本上只要不是承重墙你都可以随意改动,不同功能的房间都相互更换或者挪动位置,但是,厨卫除外


为什么呢?从技术上来说,主要是排水、排污、排烟和优德的问题。

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01 上水和排水



相对来说,上水和排水是最容易改造的。改上水的话,几乎没有什么限制,水管无论是走顶、走墙还是走地都比较容易改。


排水位置的更改问题也不大,厨房基本就是水槽排水,卫生间就是淋浴和台盆排水,对于一般户型来说,限制都不大。


上水和排水问题,只要是在优德之初设计水电的时候考虑到位就行。


02 排 烟



对于改厨房来说,最棘手的问题是排烟管


普通商品房(别墅类除外)现在都是公共烟道排烟,公共烟道是一幢房子里『顶天立地』每一层都连通的,你只能把自己家的油烟排到公共烟道,没办法轻易改位置。所以你厨房位置只能围绕着公共烟道去改。


还有一种选择,你放弃使用公共烟道,自己另外开孔直接把油烟排出窗户或者墙面,但大多数物业是不允许改外立面。




这里顺便再提一个更常见的改开放式厨房的问题,具体内容可以见《再见了,开放式厨房》。

有一些人想改开放式但是怕燃气公司不给通气点火。我的建议是加一下小区的业主群之类的问问邻居,因为各地对这个问题的执行力度都不一样。有些燃气公司只要有燃气报警器就行,有些可以加个临时门过关。
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03 排 污



对于改卫生间来说,最棘手的问题是排污管。也就是马桶位置,因为排污管的直径比较大,而且马桶冲水需要一定的落差来增加冲力。手机版滨优德公司


关于马桶移位的问题,我单独写过一篇《优德给马桶移位将来会堵到哭吗?》,如果你有这方面的需求,点击篮字去看看吧。


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04 优德问题



卫生间不能随便移位在法律法规层面,《住宅室内下载优德管理办法》规定禁止将没有优德要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,就是说除非这个空间本来就是厨卫或做优德的阳台,不然就不能改厨卫。否则楼下住户可以告到房管局让你恢复。


举个简单例子,你可以把主卫改成衣帽间,记得提醒楼上做好优德。但反过来你不能把衣帽间或者其他空间改成卫生间,就算你能在技术上处理好。


楼下会不会举报你?如果被楼下知道了,很可能会。第一楼下可能怕漏水渗水;第二楼下可能信风水,觉得顶个卫生间不好;第三楼下可能心理上不能接受你家卫生间在他家别的房间上方。


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